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【信息时间:2014-08-18 00:21:48 阅读次数 】【我要打印】 【关闭

土地登记发证流程图

一.土地权利申请人

申请人申请土地登记,应当根据不同的登记事项提交下列材料:
(1)土地登记申请书;(《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写)
(2)申请人身份证明材料;(凡是委托他人代理申请土地登记,均同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份证。
(3)土地权属来源证明(土地征、占、划拨、出让等批复文件;土地转让合同、其他土地来源证明);
(4)地籍调查表、宗地图及界址坐标(可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查取得);
(5)地上附着物权属证明;
(6)法律法规规定的完税或者减免税凭证;
(7)办理土地使用权抵押登记的,要提交主债权债务合同和抵押合同。
(8)其他证明材料;
申请人申请土地登记,应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。
二.地籍调查
  经受理人初审权属来源证明合法后,根据《土地登记办法》相关要求,通知申请人提供地籍调查表、界址点坐标等成果。其中地籍调查表、界址点坐标等成果必须由具有土地登记代理资质的单位完成。 

三.权属审核
 对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对权属来源合法、出让金等规费缴讫、面积准确、无权属争议的,在宗地图上加盖审核合格印章后,打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书,依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。(自行政服务中心成立以来,该审批权限就已经下放到行政中心国土窗口)
四.注册、注销登记经审查,审核合格后进行注册登记或注销登记
五.颁发证书
 
缴纳相关费用并在土地证书签收簿上签字后,领取证书 

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